验收房屋需要掌握哪些步骤

在商品房买卖中，购房者对房屋的验收交接是个非常重要的环节，可不少购房者往往对此却是草草了亊。其实，验收交接如同消费者在商店里买东西时的幵箱验货。把握得好，可以防患于未然，安安心心地拿到房；草率验收，拿到手的可能就是个烫手的“山芋”。
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购房者只要把握以下三个环节就应无大碍：
一、购房者接到开发商房屋交接的书面通知后，一定要按约前往，如果有特殊情况不能按约前往时，最好书面通知幵发商，并说明原因。
二、购房者按约前往验收交接时，应按合同约定的房屋交付条件，逐项检验有关证明文件，如竣工验收备案
表等。而且要看这些文件的原件，而不是复印件。如果开发商的各项书面证明文件均已具备，购房者还需要到现场检验房屋的质量，切不可急于办理房屋交接手续。
三、如果房屋存在质量问题，可要求开发商修复后再办理相关手续，并且需要将相关情况记录在案，并让开发商签字、盖章，而相应的逾期交房责任则由开发商承担。
四、当确认房屋没有任何问题且符合房屋交付条件时，可放心办理房屋交接手续。